아파트 공용 배관 분쟁은 CCTV 증거·관리규약이 핵심입니다.
전용 vs 공용
| 구분 | 위치 | 책임 |
|---|---|---|
| 전용 | 세대 내 | 소유자 |
| 공용 | 벽체·바닥 | 입대의 |
| 본관 | 옥외 | 관리실 |
비용 분담
- 전용: 소유자 100%
- 공용: 관리비·장기수선
- 특정 세대 원인: 해당 세대
분쟁 해결
- 관리실 신고
- CCTV 조사
- 입대의 협의
- 관리규약
- 분쟁조정·소송
CCTV 증거
- 법적 효력
- 위치 확인
- 책임 소재 결정
법적
- 분쟁조정위원회
- 민사 소송
- 변호사 상담
자주 묻는 질문
Q1. 관리실 비협조?
A. 분쟁조정.
Q2. 윗집 책임?
A. CCTV.
Q3. 임차인?
A. 일반 임대인.
Q4. 보험?
A. 누수.
Q5. 변호사?
A. 1,000만원+.
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참고: 공동주택관리법